結婚、出産、進入学、転勤、離婚など…人生のステージが変わる度、住まいに対するニーズも大きく変化します。現在住んでいる住居を売却し、新たな物件に住み替えるには何かと不安がつきまとうもの。
ストレスのない住み替えを実現するためのコツをご紹介します。

住み替えで気になるのは、住居売却と購入のタイミング。現在のお住まいを先に売却すると、新居購入時の資金計画には余裕が生まれます。しかし、現在の住居引き渡し期限までに新居が決まらなければ仮住まいが必要になるなどのデメリットも。
一方、新居探しを先にすることで、期間に余裕を持って理想の住まい探しをすることが可能です。ただ、現在の住居の売却代金を購入資金にあてる場合には、せっかく新居が決まっても購入がスムーズに進まず白紙になってしまうこともあります。
どちらを先に進めるとよいかは、地域や住居のタイプによっても異なるため、不動産業者と話し合いながら決めると安心です。

急な転勤などによる売却などの期限が迫っている場合を除いて、考慮したいのが「売り時」。景気の変動などだけではなく、転居による住宅購入が多い季節などもあります。地域によって変わる「売り時」の相談に乗ってくれる、地域密着型の不動産業者に相談しながら住み替えスケジュールを決定するのも1つの方法です。
また、予想以上に売却までの時間がかかった場合には、売却資金を新居の購入資金の一部にあてる予定が狂ってしまうことも考えられます。
不動産業者を選ぶ際には、こうしたトラブルに対応しやすいよう、新居の購入と売却を同じ業者に依頼することも可能。小さなことでも、不安を相談しやすい会社を選ぶようにしましょう。